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Exclusivité
Réf. FNA7-4801

Achat Maison 10 pièces 201m² CESTAS 33610

587 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (560500 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - EN EXCLUSIVITE. Spacieuse maison familiale à Cestas.
Située à proximité immédiate du bourg de Cestas, de la gare et de l?A63, cette grande maison familiale vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
D?une surface habitable de plus de 200 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Actuellement composée de 6 chambres, la maison offre de nombreuses possibilités d?aménagement selon vos besoins et vos envies y compris pour deux familles.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
À l?extérieur, vous profiterez d?un très beau jardin arboré et fleuri, agrémenté d?une piscine chauffée, de deux grands garages attenants, d' un vaste espace de stationnement, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d?environ 1 570 ?.
Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de cohabitation intergénérationnelle ou pour toute personne ayant besoin d' espaces de rangement.
Rare sur le secteur!
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2390 et 3280 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 201 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CESTAS (33610) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2390 € TTC / an et 3280 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    19 AVENUE DU BARON HAUSSMANN 33610 CESTAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807358
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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