Achat Maison 6 pièces 158m² PESSAC 33600
491 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (463546 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. FNA1-20429
Description du bien
Rare, Maison familiale Pessac Alouette. Il y a des maisons dans lesquelles on entre? et où l?on s?imagine déjà vivre.
Maison familiale avec au rez de chaussée une pièce de vie, en L de 60 m², s?ouvre largement sur l?extérieur grâce à une grande baie vitrée. Une vie dedans-dehors : un café au soleil le matin, des soirées d?été qui se prolongent sur la terrasse?
Cuisine ouverte, buanderie, wc séparé. Ici, tout est pensé pour vivre de manière pratique et fonctionnelle.
À l?étage, chacun trouve sa place avec 5 chambres, 2 pièces d'eau : idéales pour une famille, le télétravail et recevoir. Et puis il y a ce grenier de 30 m²? un espace en plus, à imaginer selon vos envies : salle de jeux ou simplement du rangement.
À l?extérieur, le jardin préserve l?intimité, sans vis-à-vis. La piscine devient vite le point de rendez-vous des beaux jours, pendant que le cabanon garde tout à portée de main sans encombrer l?espace.
On stationne facilement deux voitures sur la parcelle ? un confort qu?on apprécie tous les jours.
Et surtout, il y a ce quartier? Pessac Alouette, recherché, vivant, pratique. Un endroit où l?on s?installe pour longtemps.
Commerces, restaurants, pole santé, écoles, collège, Parc Cazalet et Stade nautique tout ça à pieds
accès bus, piste cyclable, Tram B et Gare Alouette
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2410 et 3300 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (170 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2023
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6 RUE Léon Morin 33600 PESSAC