Achat Appartement 2 pièces 44m² LORMONT 33310
119 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP926675
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (44 m²) à Lormont, idéal investissement avec balcon et parking ! - À VENDRE : Appartement T2 à Lormont, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 44 m², construit en 2015, offre un cadre de vie moderne et confortable.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 27,21 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle. Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'un digicode, garantissant ainsi la tranquillité des occupants. De plus, un ascenseur facilite l'accès à cet appartement situé au sein d'un immeuble de 4 étages.
Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Le loyer mensuel est fixé à 565 €, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.
À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant cet emplacement très pratique pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 900,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LORMONT (33310)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (93 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info931717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2023
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202, Rue d'Ornano Immeuble Le Maréchal 33000 BORDEAUX