Achat Appartement 4 pièces 88m² EXCENEVEX 74140
599 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V10000120
Description du bien
Exclusivité Authentique Agency, véritable duplex exceptionnel de 88 m2 avec vue à 180 degrés sur le lac Léman et les montagnes.
Plongez dans l'histoire en devenant propriétaires de l'un des six appartements d'exception, nés de la réhabilitation d'un bâtiment iconique en Haute Savoie, celui du batteur d'or, dernière maison de doreur de France, située dans le charmant village d'Excenevex, à seulement 25 minutes de Genève. Un emplacement de choix à proximité des petits commerces du village.
Imaginez-vous vivre dans un lieu chargé d'histoire, où le charme authentique de l'ancien s'allie à un confort moderne soigneusement pensé. Chaque appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie unique, spacieux et élégant, au bord des eaux calmes du lac Léman.
Dans cette résidence intimiste et exclusive, venez découvrir cet exceptionnel duplex avec terrasse et jardin privatif, une pièce de vie majestueuse tant par son volume que par sa vue, trois suites avec chacune des pièces d'eau privative dont une de plein pieds, un cellier/buanderie, deux WC.
Vous serez séduit par ce cocon extrêmement cosy, les prestations haut de gamme ainsi que les hauteurs sous plafond hors normes.
En annexe, une grande cave et deux places de stationnement privatives avec arrivées électriques pour bornes de recharge de véhicule électrique.
Ce bien rare vous ouvre les portes d'un privilège absolu : les futurs résidents bénéficieront d'un accès à un anneau dans le petit port situé au pied de la résidence, leur offrant la possibilité d'amarrer leur bateau juste devant chez eux ainsi qu'un accès direct au lac Léman pour des moments de détente et de liberté à toute heure.
N'attendez plus, offrez-vous le luxe de la douceur de vivre des rives lémaniques.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C
GES : A
Estimation des couts annuels d'énergie : 1 160 EUR - 1 630 EUR
Nombres de lots principaux de copropriété : 6
Le montant des charges n'est pas encore connu
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
EXCENEVEX (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1160 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS