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Réf. 7419

Achat Maison 5 pièces 97m² RANCHY 14400

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (287998 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre cabinet ADDE IMMOBILIER vous propose à la vente :

Située dans le charmant village de Ranchy, cette maison ancienne pleine de caractère vous séduira par son environnement paisible et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes de Bayeux, 25 minutes de Caen et 15 minutes des plages, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et littoral.

Caractéristiques principales :


4 pièces principales
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
1er étage : deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC.
Sous combles: une troisième chambre ainsi qu'un bureau, parfait pour un espace de travail ou de loisirs.
Dépendances : une dépendance offrant la possibilité d'aménager un gîte ou un logement secondaire, ainsi qu'un bâtiment à usage d'atelier pour les bricoleurs.
Terrain : sur plus d'un hectare, vous profiterez d'un vaste herbage, idéal pour accueillir des animaux, tels que des chevaux.


Confort

Double vitrage
Chauffage au gaz
Diagnostic énergétique (DPE) : D


Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de gîte ou artisan.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RANCHY (14400) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2300 € TTC / an et 3170 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ADDE IMMOBILIER

    12 RUE SAINT MALO 14400 BAYEUX

    Appeler l’agence Tél : 02 31 92 02 41
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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