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Exclusivité
Réf. 290

Achat Maison 6 pièces 150m² FENEU 49460

339 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (324992 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ YVAN HUET IMMOBILIER ! Centre bourg de Feneu, spacieuse maison de 150 m2 rénovée, très lumineuse, offrant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur salon-séjour avec cheminée, cellier, wc. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec salle douches et dressing attenants, wc, salle de bains. Au 2ème étage : mezzanine, chambre. Travaux récents : isolation extérieure, pompe à chaleur, aménagement du 2ème étage, décoration. Annexe comprenant : buanderie, chaufferie, atelier. Grand préau indépendant (environ 60 m2).
Le tout sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1077 m2 (division possible sous réserve d'autorisation d'urbanisme).
Commerces, commodités (ligne IRIGO en direction d'Angers) et écoles maternelles et primaires à proximité.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 325 000 EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1538 EUR et 2082 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FENEU (49460) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1538 € TTC / an et 2082 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    YVAN HUET IMMOBILIER

    36 rue des Claveries 49124 ST BARTHELEMY D ANJOU

    Appeler l’agence Tél : 0241179545
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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