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Réf. 91

Achat Appartement 4 pièces 73m² MARSEILLE 9ème

262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (250214 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce magnifique T4 - T3 de 73m2, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la mer, promettant un cadre de vie paisible et agréable.
Récemment rénové dans les moindres détails (plomberie, électricité, isolation des murs, plafonds et sols, ainsi que peinture), cet appartement est climatisé grâce à un moteur performant de 7 kg, garantissant un confort optimal toute l'année.
L'espace de vie comprend un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, ainsi que deux chambres spacieuses, dont l'une dispose également d'un accès direct au balcon, idéal pour se détendre en plein air. La cuisine moderne est entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, hotte et plaque de cuisson. Une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées complètent ce bien.
Pour encore plus de confort, une cave est incluse avec l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ce T3 est parfait pour un couple ou une petite famille recherchant confort, sécurité et tranquillité dans un quartier dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CABINET EMH. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
surface : 73m2
Prix :255 500 EUR honoraires compris (honoraires 7% à la charge de l'acquéreur)
charge annuel : 2760 EUR
DPE A

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 73 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

MARSEILLE 09 (13009) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • A (32 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    32
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 153 € TTC / an et 300 € TTC / an
    01/01/2021

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5 cours Jean Ballard 13001 MARSEILLE 01

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