Achat Maison 4 pièces 140m² MARMANDE 47200
186 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1-24-08-34
Description du bien
À Marmande, découvrez cette maison en pierre sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Intérieur :
Entièrement rénovée, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2000 m2. Elle offre actuellement 140 m2 habitables, avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires.
Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un vaste séjour-cuisine lumineux de 38 m2, ouvert sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, un coin bureau, une salle de bain, un WC séparé et une grande arrière-cuisine de 22 m2, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Étage : Un grand palier dessert une chambre spacieuse de 23 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Une porte permet d'accéder à une pièce de 27 m2, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Dépendances :
Attenant à la maison, trois garages de 25 m2, 38 m2 et 25 m2 offrent de vastes espaces de stationnement ou de stockage.
Confort et équipements :
Isolation extérieure récente pour une meilleure performance énergétique
Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
Double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique
Toiture en excellent état
Raccordement au tout-à-l'égout
Vie de plain-pied possible
Présence d'un puits pour l'arrosage ou d'autres usages
Atouts :
Cette maison combine charme, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Sa proximité avec les commodités et ses nombreux espaces annexes en font une opportunité rare.
À visiter sans tarder ! Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2021
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26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS