Achat Appartement 7 pièces 225m²
290 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 477
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier résidentiel et d'entreprise, vous propose à la vente un bien rare en plein coeur de Roanne : un superbe appartement duplex de type 7 développant environ 225 m² habitables, agrémenté d'une agréable terrasse privative d'environ 26 m², parfaitement préservée des regards.
Idéalement situé au sein du très recherché Triangle d'Or Roannais, à quelques pas des rues piétonnes, des commerces, des restaurants, des écoles et de la gare, ce bien d'exception conjugue le charme de l'ancien, des volumes remarquables et le confort d'une véritable maison de ville.
Occupant l'intégralité des premier et deuxième étages d'une petite copropriété cet appartement bénéficie d'une intimité rare en centre-ville.
Le premier niveau accueille un vaste hall d'entrée distribuant une élégante pièce de réception composée d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière. La cuisine entièrement équipée dispose d'un espace repas convivial. Vous découvrirez également une superbe suite parentale comprenant une chambre avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que de rangements intégrés et dressings. Une vaste mezzanine offre un second salon, un espace lecture, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Un WC indépendant et un débarras viennent compléter cet étage.
Vous serez séduits par les hauteurs sous plafond, le cachet des lieux, les volumes exceptionnels et la qualité de vie offerte par cette terrasse intimiste en plein centre-ville.
Une place de parking sécurisée ainsi qu'un garage sont disponibles à la location pour 80 Euro par mois.
Un bien unique sur le marché roannais, idéal pour les amateurs de grands volumes souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 225 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1582626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE