Achat Maison 13 pièces 243m² LES SABLES D OLONNE 85100
1 664 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1600000 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
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Réf. CHARDON
Description du bien
À moins de 150 mètres de la grande plage, dans une rue paisible qui mène en quelques instants vers l'effervescence du marché Arago et la vitalité du centre-ville, se dévoile un ensemble immobilier unique composé de deux maisons sablaises indépendantes. Ici, l'authenticité des demeures d'époque dialogue avec l'élégance d'une rénovation soignée, conjuguant le confort du moderne et le charme intemporel de l'ancien. La maison principale, figure de caractère, se déploie avec aisance sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre par une entrée qui conduit vers un vaste espace de vie d'environ 60 m2. Cuisine dînatoire, salle à manger et salon s'y rencontrent dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une hauteur sous plafond généreuse, des moulures délicates et un parquet ancien qui témoigne du temps passé. Cet étage se complète d'un bureau intimiste.À l'étage supérieur, l'élégance se poursuit avec quatre belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, toutes baignées de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui confère aux lieux une impression d'espace et de fluidité. Une buanderie fonctionnelle et une cinquième suite viennent compléter la maison pensée pour le confort du quotidien. Les combles, offrent un stockage supplémentaire. La seconde maison, également édifiée sur trois niveaux, s'inscrit comme un lieu à part entière. Une cuisine dînatoire et un salon y occupent le rez-de-chaussée. Les étages révèlent deux chambres, chacune prolongée par sa salle d'eau, et un bureau, offrant la possibilité d'accueillir famille, amis en toute indépendance. En extérieur, une cour discrète se dévoile, véritable écrin pour les soirées estivales, où l'on imagine des dîners prolongés ou de doux moments de repos à l'abri des regards. Deux places de stationnement viennent sécuriser et compléter l'ensemble. À seulement 30 mètres, un garage à louer parachève le confort et la praticité du quotidien. Les atouts de ces deux propriétés sont multiples et rares : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, murs en pierre, carreaux de ciment et finitions élégantes. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant le standing et la fonctionnalité que l'on attend d'une rénovation contemporaine de qualité. Un lieu de vie singulier, où l'histoire et l'élégance des demeures sablaises rencontrent le confort moderne, à deux pas de l'océan et du coeur vibrant des Sables d'Olonne. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 243 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1322828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2640 € TTC / an
01/01/2021
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12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE