Achat Appartement 4 pièces 85m² VICHY 03200
199 200 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. VCI-886
Description du bien
VICHY PARCS OPÉRA / EXCLUSIVITÉ - APPT T4 DE 85M2 AVEC ASCENSEUR - EXCLUSIVITÉ -VICHY PARCS / OPÉRA / THERMES - T4 /85M2 - ASCENSEUR
A visiter avec Nathalie BAULU tel : 06.89.32.37.85
Appartement T4 / 85m2 lumineux avec balcon / cave / ascenseur / accès PMR
Dans un quartier prisé à proximité des Parcs, de l'Opéra, des Thermes et du centre ville.
Entrée avec dégagement - pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte - 3 chambres (l'une d'elles dispose de sa salle d'eau privative) - une seconde salle de bains avec WC - un second WC indépendant - Balcon
Une grande cave dallée en sous-sol accessible par ascenseur
Double vitrage - Chauffage électrique - volets bois -Interphone.
Copropriété rénovée en 2010, composée de 17 lots principaux.
Charges mensuelles de 130€
Foncier 2025 : 1750€
DPE : C
Pas de procedure en cours
PRIX DE VENTE GLOBAL : 199 200 €
PRIX NET VENDEUR : 188 000€ (base de calcul des frais de notaire)
HONORAIRES ACQUEREURS : 11 200€ TTC
Pour tous renseignements préalables à un rendez-vous de visite, merci de bien vouloir contacter :
Nathalie BAULU au 06.89.32.37.85 (nathalie.vci.pro@orange.fr)
EI . Agent commercial (RSAC N°828 246 371
Greffe de CUSSET)
Transactions Immobilières
Agence VICHY CONSEIL IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 560,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 188 000,00 euros plus 5,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 200,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie BAULU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Quote part charges courantes : 1560 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1220 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2023
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27 AVENUE ARISTIDE BRIAND 03200 VICHY