Achat Maison 8 pièces 260m² ANNEMASSE 74100
990 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 85100493
Description du bien
Située dans un quartier calme et résidentiel, à la limite de Ville-la-Grand et à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cette magnifique maison de ville offrant une surface totale d’environ 550 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 953 m².
Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel, idéal pour un projet familial, bi-familial ou un investissement patrimonial.
La maison se compose actuellement de deux appartements indépendants de type T4, chacun développant environ 130 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement comprenant un vaste séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC.
Le premier étage propose une configuration identique avec un second appartement de 4 pièces, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une seconde famille ou générer un revenu locatif.
En complément, la propriété dispose d’un sous-sol aménagé de plus de 140 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, salle de loisirs, atelier ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
Au deuxième étage, des combles aménageables d’environ...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (325 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3251010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2550 € TTC / an et 3480 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue du Faucigny 74100 ANNEMASSE