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Réf. 2425

Achat Maison 5 pièces 133m² CLAIRA 66530

399 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette superbe villa contemporaine, construite en 2023 et respectant les normes environnementales RE 2020. Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et des prestations de qualité. Cette propriété est équipée de la climatisation gainable air zone pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, harmonieusement agencé et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative ajoute une touche d'élégance à ce niveau. Un cellier pratique, un garage, une terrasse, et un jardin complètent les espaces extérieurs.
À l'étage, trois chambres offrent un espace privé à chaque membre de la famille. L'une d'entre elles bénéficie d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le majestueux Canigou. Une salle de bains moderne et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau.
Les atouts de cette villa :

Construction neuve aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale.
Climatisation gainable avec air zone pour un confort thermique personnalisé.
Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une intimité totale.
Vue dégagée depuis la terrasse et la chambre avec terrasse sur le Canigou.
Cellier, garage, et jardin pour un espace de vie extérieur agréable.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://errial.georisques.gouv.fr
www.pyrennes-orientales.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLAIRA (66530) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (51 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      51
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
      01/01/2021

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    NELLY IMMOBILIER

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