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Réf. FNA17-4013

Achat Maison 5 pièces 114m² ANDERNOS LES BAINS 33510

522 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (495000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

ANDERNOS . Découvrez cette villa à rénover située à Andernos-les-Bains, offrant un potentiel unique. Nichée sur une parcelle généreuse de 1094 m², cette propriété de 114 m² propose un cadre idéal pour vos projets de transformation. Avec ses quatre chambres et son grand séjour, elle offre une base parfaite pour créer la maison de vos rêves, tout en profitant de la tranquillité et du charme de cette région prisée.
À l'intérieur, la maison se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres accueillantes et d'une salle d'eau moderne. Les espaces de vie sont bien agencés, permettant une personnalisation facile selon vos goûts. Le cellier pratique et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Les caractéristiques extérieures incluent deux garages de 18 m² et 27 m², parfaits pour le stationnement et le stockage. Le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers ou de construction d'installations supplémentaires, comme une piscine ou une terrasse. Située à proximité des commodités locales, cette maison est une opportunité rare pour ceux cherchant à investir dans une propriété de caractère à Andernos-les-Bains. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2218 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANDERNOS LES BAINS (33510) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (254 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      254
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2218 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    212 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 33510 ANDERNOS LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : 0985807368
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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