Achat Maison 8 pièces 180m²
399 890 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (385494 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 286
Description du bien
Nouveau sur L'Hermitage !
En hypercentre, au pied des commerces, des bus et à deux pas de la gare venez découvrir cet ensemble bâti composé d'une longère d'habitation principale, d'un duplex indépendant actuellement loué et d'une dépendance en pierre à réhabiliter, le tout organisé autour d'un joli patio fleuri et arboré à l'abri des regards, sur une parcelle d'environ 550 m² avec annexes.
La longère principale se compose d'une habitation sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour de près de 50 m² avec cheminée à foyer fermé double face, une cuisine indépendante aménagée, un point d'eau avec WC, ainsi qu'une extension comprenant une buanderie et un cellier. À l'étage, sur parquet bois d'origine, deux chambres dont une grande de près de 15 m² avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier d'environ 70 m² habitables, déjà pensé (plans réalisés avec arrivées d'eau et électricité existantes), est facilement aménageable. Dans la continuité, un grand garage de 25 m² propose à l'étage un espace aménagé en suite parentale, idéal pour accueillir famille ou amis.
Le duplex indépendant de 48 m², actuellement loué et récemment rénové, comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée avec coin repas d'environ 15 m². À l'étage, un salon en mezzanine, un dégagement avec placard desservant une salle de bains avec WC ainsi qu'une belle chambre spacieuse avec cheminée Napoléon.
En fond de parcelle, une dépendance en pierre avec cheminée et parquet d'époque, actuellement à usage de garage avec remise attenante, offre un fort potentiel de réhabilitation.
Une opportunité rare permettant d'envisager un projet global ou une valorisation par division, avec la possibilité d'allier résidence principale et investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2761010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2870 € TTC / an
Non communiqué
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5 Rue du Commerce 35590 LA CHAPELLE THOUARAULT