Achat Maison 7 pièces 437m²
840 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (800000 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Balcon
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Exclusivité
Réf. 5061
Description du bien
Nous vous proposons un véritable havre de paix niché en plein coeur de la Sologne, à quelques minutes seulement d'Aubigny-sur-Nère, charmante cité médiévale réputée pour son cadre authentique.
Cette demeure de caractère, soigneusement restaurée, développe près de 437 m² habitables sur trois niveaux. Elle se dresse fièrement au coeur d'un parc clos et arboré de près de 3 hectares, offrant un cadre de vie intime, calme et préservé.
Au rez-de-chaussée, un hall majestueux dessert de grandes pièces de réception baignées de lumière. L'étage, accessible par un somptueux escalier, mène à une mezzanine puis à six chambres, toutes bénéficiant d'un point d'eau à proximité. Le niveau rez-de-jardin abrite quant à lui une entrée avec placards, une salle de billard, une chambre avec salle de bains privative, ainsi que divers espaces techniques.
Une maison de gardien indépendante complète l'ensemble : elle comprend un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un WC à l'étage. Un atelier attenant vient parfaire ce logement.
Le gardien actuellement en place occupe cette maison et assure l'entretien régulier de la propriété.
Enfin, le domaine s'enrichit de prestations haut de gamme : une splendide piscine 12x6, plusieurs garages, un atelier, une cave et de nombreuses dépendances, apportant tout le confort nécessaire à une propriété de ce standing.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes, prestations et tranquillité.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet de réceptions ou d'accueil de prestige, cette propriété incarne l'élégance et l'authenticité dans un environnement privilégié.
Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Le Village Immobilier au 02.48 .58 .84 .60.
Visite virtuelle : https://youtu.be/fFnc_T-mKDs
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 437 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (162 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1624444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4740 € TTC / an et 6450 € TTC / an
Non communiqué
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27 RUE DU PRIEURE 18700 AUBIGNY SUR NERE