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Réf. 84319211

Achat Maison 6 pièces 170m² BALLAISON 74140

845 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Vous recherchez une maison unique sur les hauteurs du lac Léman? Découvrez cette magnifique propriété située à Ballaison.

Construite en 1991, cette villa vous propose 200m² de surface utile au coeur d'une parcelle de 1046m², clôturée et arborée ou vous pourrez profiter d'une belle piscine. En un mot, offrez vous un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards et du bruit.

Cette villa vous propose une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et donnant sur une véranda chauffée avec poêle à granulés.
La partie nuit vous propose 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche.

Vous bénéficiez également d'un grand espace avec une entrée indépendante pouvant être exploité pour une activité libérale, une salle de jeux ou bureau spacieux.

Profitez également de plusieurs places de parking dont trois couvertes, d'un espace barbecue, d'un grand abri jardin.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

Énergie - Consommation conventionnelle 204 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions 44 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 170 m²

    Localisation du bien

    BALLAISON (74140) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (204 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4403 € TTC / an et 5090 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LEMAN PROPERTY

    576 ROUTE DU PONT DE L'HERMANCE 74140 VEIGY FONCENEX

    Appeler l’agence Tél : +33 4 58 57 02 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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