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Réf. 5-24-03-13

Achat Maison 4 pièces 94m² CASTELJALOUX 47700

176 800 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de plain-pied à Casteljaloux quartier résidentiel calme proche du centre
À Casteljaloux, charmante ville thermale réputée pour son dynamisme et son cadre de vie privilégié, découvrez cette maison de plain-pied située dans un secteur résidentiel recherché, calme et agréable, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités.
Édifiée dans les années 80, la maison repose sur une parcelle de 1 920 m2, partiellement clôturée et agrémentée d'un jardin arboré bien exposé. L'ensemble offre un environnement paisible, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, et de toilettes séparées. Une buanderie a été aménagée dans le garage, optimisant ainsi les espaces de rangement.
La maison est saine et bien conçue, avec une distribution harmonieuse et un potentiel intéressant. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de la moderniser selon vos envies et votre style.
Le cadre est particulièrement agréable : quartier calme, proche des commerces, du lac aménagé, du golf 18 trous, du casino et des thermes qui font la renommée de Casteljaloux.
Une opportunité rare sur un secteur prisé, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, la tranquillité et la proximité du centre-ville.
Stéphane LAJUGIE Monfort Immobilier 06 88 83 47 08 Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CASTELJALOUX (47700) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
      01/01/2021

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    MONFORT AGENCY

    26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS

    Appeler l’agence Tél : 06 88 83 47 08
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