Achat Appartement 5 pièces 88m²
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3 chambres
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Exclusivité
Réf. JJ35
Description du bien
EXCLUSIVITÉ.
VENTE AU COMPTANT AVEC OCCUPATION VIAGERE PAR DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un couple de 81 et 85 ans.
CESSON SEVIGNE CENTRE
DESCRIPTIF : Situé en dernier étage d'un immeuble de 4 étages, bel appartement de type 5 (88.75m²) , en très bon état, comprenant belle entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec placards donnant sur très belle terrasse sud, vue dégagée, un dégagement desservant une salle d'eau récente (2024), un WC, une chambre avec placards et point d'eau, un bureau et une seconde chambre
Le bien est complété par une cave.
TAXES FONCIERES : 986 Euro dont 199 Euro ordures ménagères.
Ascenseur.
Les + :
- dernier étage avec très belle terrasse sud
- proximité tous commerces.
Ce bien d'une valeur libre de 300 000 Euro est vendu sur la base d'une valeur occupée de 191 000 Euro et se compose ainsi :
- Bouquet de 191 000 Euro (honoraires comprises à la charge du vendeur),
- PAS DE RENTE.
En cas de départ anticipé : versement d'un capital dégressif en fonction de la date de l'abandon du DUH à raison de 3 000 Euro par année restante à couvrir sur une temporalité de 13 ans
BENEFICES PATRIMONIAUX :
- Vous profitez d'une décote généreuse par rapport à la valeur du bien libre.
- Pas de gestion locative lourde et fastidieuse.
- Frais de notaire sur valeur occupée.
- Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle.
Charges annuelles de copropriété 2024 : 1 930 Euro dont 1 000 Euro récupérables (locatives).
Pas de procédure en cours.
REFERENCE : JJ35.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (93 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info9366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1480 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué
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62 RUE DE RENNES 35510 CESSON SEVIGNE