Achat Maison 10 pièces 250m² GESTE 49600
116 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.3% TTC (110002 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 49002499
Description du bien
**Belle opportunité d'investissement en plein c?ur de GESTE!**
Situé sur une charmante place dans le bourg de GESTE, cet immeuble à fort potentiel d'une superficie d'environ 250 m² saura séduire les investisseurs en quête d'un projet unique.
Au rez-de-chaussée, découvrez un ancien bar-restaurant avec une vaste véranda, une ancienne cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, un débarras et des toilettes. Cet espace peut être réaménagé pour divers projets (commerce, espace de coworking, etc.).
À l'étage, un appartement lumineux de 3 chambres, avec cuisine, salon, salle de bain et WC, vous attend.
L'immeuble dispose également d'une petite cour privative..
**Points forts :**
- Nombreuses possibilités d'agencement et d'optimisation.
- Idéalement situé dans une zone dynamique
- Potentiel locatif intéressant avec des travaux d'aménagements.
**Informations complémentaires :**
- DPE réalisé le 08/04/2022.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 070 € et 5 550 € par an (prix indexés sur 2021).
-- Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 6,27 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires)
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite !
Bien N° 949.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
GESTE (49600)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (483 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info4832020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4070 € TTC / an et 5550 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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10 Place Monseigneur DUPONT 49600 BEAUPREAU EN MAUGES