Achat Maison 7 pièces 200m² LE BOUSCAT 33110
779 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. DOM7832
Description du bien
Liberkeys vous propose, au coeur du dynamique Le Bouscat, une villa familiale alliant espace, confort et praticité. Déployée sur 200 m², cette maison séduira les familles exigeantes à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux. L'emplacement, dans un quartier résidentiel, bénéficie d'un accès aisé aux écoles reconnues, espaces verts, commerces de proximité et restaurants réputés, tout en restant à moins de 500 mètres du tram C reliant le centre-ville en quinze minutes.
L'agencement optimal de la villa comprend cinq véritables chambres, idéales pour accueillir famille nombreuse ou bureau/télétravail. Quatre salles de bain et trois toilettes offrent confort et praticité au quotidien. Le double séjour, doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest, offrant luminosité, espace de détente extérieur et prolongement naturel du salon. La cuisine indépendante s'adaptera parfaitement à la vie familiale ou à la réception d'amis.
Un garage et plusieurs places de parking supplémentaires répondent aux attentes des actifs et visiteurs. Un grand sous sol de 100 m² vient compléter les prestations, idéale pour le stockage ou la création d'un espace loisirs.
Environnement calme et sécurisé, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Bordeaux et à proximité immédiate des axes routiers.
Parcelle de terrain : 700 m²
Le bien se compose :
Rez-de-chaussée :
- une entrée spacieuse avec placard, WC et laves mains
- un séjour - salle à manger, avec une cheminée
- une double cuisine équipée,
- une chambre avec sa salle d'eau
Premier étage :
- Une spacieuse suite avec salle de bain et dressing
- Une vaste chambre avec sa salle d'eau privative
- 2 très grandes chambres
- une très grande salle de bain avec douche, baignoire et Spa
- Un sous-sol de 100 m² répartie sur 5 pièces, comportant une salle de sport équipée, une cave à vin.
- Un garage + la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
- Une terrasse avec pergola et barbecue, et son jacuzzi pour vos moments de détente en plein air.
Les plus :
- Pièces avec de beaux volumes
- Prestations de qualités
- Terrasse et jardin sans vis-à-vis
- Proximité de la ligne de Tramway C
- Bonne note DPE (C)
Chauffage et eau chaude au gaz de ville.
Taxe foncière : 2800€/an
DPE : C
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1221919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2050 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09