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Réf. 83785184
Description du bien
Emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la Grande Plage, du Casino et du parking Vinci.
Situé sur le boulevard Thiers, ce bien rare offre un fort potentiel pour un commerce, une activité libérale ou un investissement locatif.
L’ensemble se compose de :
-> Un local commercial de 150 m² (ancien restaurant), avec :
- Cuisine professionnelle pré-équipée (hotte, évacuations, carrelage, alimentation électrique conforme)
- Cloisons non porteuses : aménagement modulable
- Compteurs indépendants (électricité & gaz)
- Plafonds anti-feu, installations aux normes
- Licence IV incluse : autorisation de vente d’alcool jusqu’à 2h du matin, toute l’année
-> Une terrasse de 36 m² de plain-pied :
En bois exotique, couverte par une bâche (structure alu, installation récente), avec rampe d’accès douce et baies vitrées coulissantes.
-> Une cour/jardin et des annexes, portant la surface totale exploitable à environ 290 m² de plain-pied
-> Deux appartements indépendants :
- Un T2 de 30 m²
- Un T2 de 38 m²
Parfaits pour du locatif ou un logement de gérance.
Le tout dans un immeuble de caractère signé par l’architecte néo-basque Henri Godbarge, construit en pierre,...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
Localisation du bien
ST JEAN DE LUZ (64500)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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