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Exclusivité
Réf. UF-A25258NJH16

Achat Maison 4 pièces 100m² ECURAS 16220

77 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Jardin

Description du bien

A25258NJH16 - Charmante maison de plain-pied de 2 chambres d'environ 100 m² habitables, située dans un hameau paisible de la commune d'Écuras.

À proximité immédiate d'un golf international réputé et non loin des lacs de loisirs très prisés de Haute-Charente, cette propriété offre un fort potentiel et deviendra une magnifique maison une fois les travaux terminés.

Elle comprend 2 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger et une salle d'eau avec WC. Une dépendance avec cheminée et une grande grange attenante complètent ce bien, ainsi qu'un terrain de 500 m².

Toutes les commodités sont disponibles dans les villes voisines de Montbron (9 km) et Saint-Mathieu (16 km). Angoulême (45 km), capitale de la Charente, est desservie par le TGV et permet de rejoindre Bordeaux et Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    ECURAS (16220) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (400 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      400
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1930 € TTC / an et 1930 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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