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Achat Maison DEAUVILLE(14800)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 85m² - DEAUVILLE
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À proximité de DEAUVILLE
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Lieu :
DEAUVILLE 14800
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa deauvillaise de charme avec un grand jardin très rare à la vente. Située dans un quartier prisé aux abords de l'hippodrome, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette villa est composée d'une habitation principale d'environ 105m² ainsi que d'une dépendance de 40m².
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon avec sa cheminée offrant une vue imprenable sur l'hippodrome. La salle à manger est parfaite pour recevoir vos convives, et la cuisine vous permet d'accéder à la terrasse.
Le premier étage comprend une chambre avec balcon offrant également une vue sur l'hippodrome, une salle de bains et des placards.
Au deuxième étage, vous trouverez un palier menant à une grande chambre avec douche, ainsi qu'une chambre avec un point d'eau et une vue dégagée sur la propriété.
La villa dispose également d'une cave au sous-sol.
Une dépendance avec garage complète cet ensemble, elle comprend une pièce de vie, un espace cuisine et des toilettes d'invités au rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre avec salle de douches.
Vous apprécierez ses extérieurs notamment son grand jardin clos de murs sans aucun vis-à-vis.
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 505 000 ?. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 6010.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/annee/223/R4pD9/ahi_bareme_2023_qr_code.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
G (517 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info5177171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4380 € TTC / an et 6010 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
DEAUVILLE 14800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
