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Réf. FNA14-6224

Achat Maison 3 pièces 133m² GAURIAC 33710

276 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (260000 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

5 MN DE BOURG SUR GIRONDE. Idéal pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou tout autre projet, avec une vue exceptionnelle sur la Gironde et ses 2 carrelets pour la pêche dans un jardin aux bords de l'eau, vous ne rêvez pas, cette maison vous attend!!! Elle propose actuellement 2 chambres mais de nombreuses possibilités vous permettront d'atteindre facilement 4 ou 5 chambres avec 2 ou 3 accès indépendants, idéal pour une activité de gîte. La maison est baignée de lumière, chaleureuse grâce à sa cheminée insert et fonctionnelle avec 2 grandes salles d'eau, une buanderie, un espace dressing et une véranda. Un puits, un garage et une zone de parking agrémentent cette propriété au charme indéniable. Laissez libre cours à vos projets et venez profiter de la quiétude de ce coin de paradis. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3160 et 4340 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GAURIAC (33710) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (208 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3160 € TTC / an et 4340 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    55 RUE EMILE MARTIN DANTAGNAN 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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