Achat Maison 10 pièces 293m²
419 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (399999 € hors honoraires)
6 chambres
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Réf. 63
Description du bien
À Épargnes, entre Cozes et l'estuaire, découvrez cette magnifique demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m², dans un environnement bucolique et apaisant.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Les atouts majeurs :
6 grandes chambres lumineuses
3 salles d'eau avec WC + 1 salle de bain avec WC
Cuisine spacieuse entièrement équipée
Salon TV + salon de réception + salle à manger élégante
Bureau idéal pour télétravail
Deux greniers offrant un fort potentiel d'aménagement
Nombreuses dépendances : espace de stockage, atelier, projets professionnels ou artistiques
Isolation renforcée, ventilation efficace, chaudière à pellets
Classe énergie C / A ? rare pour une bâtisse ancienne !
À seulement 10 minutes des plages de Meschers, et à proximité immédiate de Talmont, Arces et Cozes, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible sans isolement, avec tous les commerces et commodités à quelques minutes.
Cette propriété unique est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou simplement pour ceux en quête de nature et d'authenticité, à quelques pas des plus beaux sites de Charente-Maritime.
Coup de coeur assuré : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 293 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2053 € TTC / an et 2777 € TTC / an
Non communiqué
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27 GRANDE RUE . 17120 ARCES