Achat Maison 7 pièces 242m² CHERVES RICHEMONT 16370
299 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (284288 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MC036
Description du bien
Belle maison charentaise pleine de charme, située dans un village à quelques kilomètres de COGNAC, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de rénovation.
Dès l'entrée, vous accédez à une salle à manger de 16,51 m2 avec cheminée, prolongée par un vaste salon de 35 m2 également équipé d'une cheminée. La cuisine de 17,83 m2, aménagée et équipée avec éléments en bois, donne accès à une agréable véranda de 25 m2, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur.
Un premier couloir avec rangements dessert une buanderie, un WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre spacieuse de 24 m2 et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Depuis cet espace, on accède à un atelier, un dégagement et une grande pièce de 28 m2 avec cheminée et point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, un palier distribue un bureau, une salle de bains, ainsi que deux chambres confortables. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau.
Les dépendances sont un véritable atout : deux garages indépendants, dont un avec salle de jeux mansardée, ainsi qu'un galetas.
En sous-sol, vous trouverez une cave et une cave à vins.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin clos et arboré, ainsi que d'une piscine 10 m x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison charentaise offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à proximité de COGNAC.
BOISSON IMMOBILIER Agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHERVES RICHEMONT (16370)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1591515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3900 € TTC / an
01/01/2021
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC