Achat Maison 9 pièces 277m² ROYAN 17200
2 740 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (2646840 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2113
Description du bien
L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente une VILLA d'EXCEPTION, en première ligne, offrant un cadre de vie unique ou le luxe s'exprime dans chaque détail.
Entièrement repensée par un architecte DPLG, cette VILLA de plus de 280 m2 habitables déploie une architecture contemporaine avec de larges baies vitrées, parfois à galandage, ouvertes sur l' OCEAN.
Elevée sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, ce joyau offre un vaste espace de réception ouvrant sur balcon-terrasse avec PLEINE VUE SUR MER, une cuisine haut de gamme avec électroménager Gaggenau, 2 chambres avec salle d'eau respectives raffinées, suite parentale avec rangements divers ouvrant sur balcon FACE MER avec salle de bains attenante (baignoire FACE MER) , douche et wc.
Egalement viennent compléter cette désignation, une annexe avec 2 chambres dont une Face Mer, salle d'eau et WC, un bureau, un espace bien-être et une buanderie et lingerie.
Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés par leur noblesse : menuiseries aluminium sur mesure, bois massif, éclairage design. A l'extérieur, la parcelle paysagée accueille une piscine tournée vers l'Océan, une grande terrasse et un espace détente.
Un des 2 GARAGES est surmonté d'un promontoir FACE MER permettant d'apprécier les couchers de soleil imprenables. Diverses CAVES en sous-sol complètent ce bien rare
Climatisation réversible
Venez découvrir un bien confidentiel et exclusif, offrant un mode de vie en bord de mer à la fois élégant, discret et résolument contemporain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 277 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (92 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 FACADE DE FONCILLON 17200 ROYAN