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Achat Maison YGRANDE(03160)
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À proximité de YGRANDE
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Lieu :
YGRANDE 03160
- Surface : 451m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
Superbe propriété comprenant une maison principale, 2 gîtes, une piscine et des dépendances, le tout sur un terrain de 9,5 ha. Un havre de paix, loin de tous axes routiers et sans voisins proches. Cette propriété offre une surface habitable totale d'environ 451m².
Bâtiment principal (logement privé et gîte 1) : Le logement privé du propriétaire (217 m2) est situé aux 1ers et 2èmes étages et est accessible par une véranda privée avec une vue imprenable sur la campagne. Au 1er étage ; hall d'entrée, cuisine/salle à manger/salon (49m²) avec un poêle à granulés, grand couloir (18m²), chambre (18m²), chambre (21m²) avec dressing (7,6m²), salle d'eau (6,6m²), WC séparé et placard de rangement. Le 2ème étage est accessible par un escalier dans le salon avec un palier (9m²), une chambre (24m²) et un grand grenier aménageable (87m²). Au rez-de-chaussée du bâtiment principal (accessible également depuis la maison privé), vous trouverez une cave à vin et de stockage, un atelier et une grande pièce d'été avec table de billard (52m²) et terrasse. A côté se trouve un gîte de plain-pied avec une cuisine entièrement équipée (9m²), un salon (20m²) avec insert à bois, salle d'eau et WC, 2 chambres (16m², 23m²), des portes-fenêtres mènent à une terrasse privative depuis le salon et une des chambres.
Gîte 2, l'ancienne maison du meunier sur 2 niveaux : Avec au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine 46m²) avec cheminée ouverte, salle d'eau et WC, et une chambre (20m²). Au 1er étage : 3 chambres (13m², 15m², 18m²) dont deux en enfilade. Terrasse privée.
Extérieurs et dépendances : Grange de 100m² actuellement à usage de garage et rangement, ancien four à pain et écuries (110m²), boxes et abri chevaux et stockage foin/matériel. Piscine au sel (5m x 10m) avec une terrasse ensoleillée. Terrain de pétanque (5m x 13m). Le jardin autour des bâtiments est bien entretenu avec de beaux arbustes et fleurs, ainsi qu'un jardin potager et fruitier. Mare aux canards avec une petite cascade.
La propriété est en bon état avec double vitrage partiel et isolation partielle. Il y a une fosse septique qui fonctionne bien mais n'est pas conforme.
Situé sur la commune d'Ygrande sans voisins proches (plus de 100 m), le village est à 5 km avec quelques commerces et une école. Autres commerces et services à Bourbon L'Archambault à 14 km.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 451 m²
- Oui
Composition
- 7
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (292 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info29288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3532 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
YGRANDE 03160
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
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