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Achat Maison LE PALLET(44330)
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ExclusivitéMaison 1 pièce - 131m² - LE PALLET
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À proximité de LE PALLET
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Lieu :
LE PALLET 44330
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
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LE PALLET (BOURG), MAISON 160 M² HABITABLES, 4 CHAMBRES !
! Accès à pied aux commerces, commodités, écoles, et gare ( ligne Le Pallet - Nantes en 18 min) !
Venez visiter cette charmante maison de bourg, d'environ 160 m² habitables avec 120 m² de surface dépendance (à potentiel évolutif).
Un bien rénové dans les années 1945, toujours bien entretenue et très sain, mérite un rafraîchissement intérieur en gardant le charme de l'ancien. Un bien rare sur le marché à fort potentiel, pouvant facilement atteindre le 170 m² habitables avec 4 chambres et deux points d'eau (salle d'eau/ bains rdc et étage).
Celle-ci comprend au RDC un hall d'entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz), arrière cuisine avec point d'eau et chaudière, salle de bains (baignoire sabot) + WC, une grande pièce de vie, ainsi qu'une véranda. À l'étage 3 grandes chambres avec parquet d'origine, salle de bains, WC avec lave-mains, pièce de 20 m² à rénover pour faire une 4ème chambre.
Le tout sur une parcelle d'environ 362 m² avec dépendances (vieux pressoir 98 m² au sol + étage 51 m², dépendance n°1 21 m²), terrasse et un jardin clos et sans vis à vis.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (275 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2756060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2660 € TTC / an et 3650 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LE PALLET 44330
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
