Achat Maison 6 pièces 146m²
311 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2% TTC (304873 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3746
Description du bien
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO
Entre Pancé et Crevin, venez découvrir cette charmante maison en pierre qui allie authenticité et confort dans un environnement verdoyant et paisible.
Dès l'arrivée, le cachet opère immédiatement grâce à l'harmonie entre la pierre et le bois, mise en valeur par un jardin arboré de plus de 1700 m², idéal pour profiter du calme et de la nature au quotidien. L'accès à la propriété est désormais sécurisé par un portail récemment installé, apportant confort et tranquillité.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière avec ses 58 m², offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée se distingue par son architecture originale qui participe pleinement au caractère unique de la maison. Une partie des huisseries récemment remplacées améliorent le confort thermique et renforcent la qualité globale du bien.
La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre de 13 m² au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille 3 autres chambres, dont une belle pièce de 20 m².
La performance énergétique constitue un véritable atout avec un classement en C. Le poêle à pellets installé en 2017 ainsi que les panneaux photovoltaïques générant environ 1500 Euro par an permettent d'optimiser les dépenses énergétiques tout en limitant l'impact environnemental.
La maison est située près des axes facilitant les déplacements vers Rennes, ce qui en fait un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 305000 Euro net vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué
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1 IMPASSE DE LA LANDE BRULEE 35470 BAIN DE BRETAGNE