Réf. UF-A19228TYS24
Description du bien
A19228TYS24 - Opportunité rare d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria en bord de Vézère, situé au coeur de Montignac-Lascaux, à moins de 800 mètres du célèbre Lascaux IV.
Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, cet établissement entièrement rénové en 2024-2025 propose environ 120 m² de salle lumineuse et une terrasse panoramique d'environ 100 m² avec vue sur la rivière. Licence IV incluse.
Affaire rentable avec comptes documentés, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un flux touristique constant. Potentiel de développement via l'extension des périodes d'ouverture et l'optimisation des espaces extérieurs (sous réserve d'autorisations).
Vente incluant les murs, avec possibilité de structuration flexible.
Opportunité clé en main alliant investissement et qualité de vie en Dordogne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Café
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE