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Exclusivité
Réf. 8076042

Achat Maison 4 pièces 90m² ST MARCELLIN 38160

285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (275999 € hors honoraires)

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3 chambres Balcon

Description du bien

Cette rentrée est synonyme de nouveautés exclusives chez Taulier Immobilier ! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce nouveau bien :

Bâtie en 1966, cette maison bénéficie en premier lieu d'un emplacement idéal : l'accès aux commerces du centre-ville, aux commerces, aux écoles se fera en seulement 500m à pieds!

Son joli terrain plat est confortable (environ 1000m²), potentiellement piscinable, et dispose d'un garage donnant sur rue.

La partie habitable comprend une vaste entrée, une cuisine spacieuse et ensoleillée, un séjour donnant sur une grande terrasse périphérique, et un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un toilette.
Au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant sur l'extérieur, se trouvent une pièce de type buanderie, une chaufferie, une cave en terre battue, et un grand garage permettant de garer voiture(s) + motos.

La maison est très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, et a été bien entretenue par un suivi régulier : menuiseries et porte d'entrée en pvc, électricité refaite, vmc, pompe à chaleur et panneaux solaires, chauffeau thermodynamique...

Cela permets d'avoir un classement DPE en C, et aucune anomalie électrique...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 90 m²

    Localisation du bien

    ST MARCELLIN (38160) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    TAULIER IMMOBILIER

    65 GRANDE RUE 38160 ST MARCELLIN

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)4 76 36 06 33
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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