Achat Maison 4 pièces 90m²
410 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FRUIT DE LA PASSION
Description du bien
Maison T4 au calme avec terrasse, grand garage, atelier et dépendances - Décines proche canal et tramway - Laurent JOANNARD - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous propose, dans un secteur recherché de Décines, à proximité du canal, du tramway et des commodités, cette maison T4 au calme de 90,71 m² habitables, offrant une surface couverte totale de 190,78 m², avec terrasse, grand garage, place de parking, atelier, cellier et cuisine d'été / buanderie.
Vous recherchez une maison alliant calme, espace et praticité, tout en restant proche des transports et des commerces ?
Cette maison coche de nombreuses cases : une situation agréable, une distribution fonctionnelle, de belles annexes et un environnement recherché à Décines, à deux pas du canal.
La maison développe 90,71 m² habitables et offre une organisation idéale pour la vie quotidienne :
- une pièce de vie agréable de 26,5 m² à aménager selon vos envies,
- 3 chambres confortables de 10,07 m² à 13,32 m²,
- une salle de bain,
- un cabinet de toilette,
- des WC séparés,
- un cellier, toujours très pratique pour le rangement.
Avec une surface couverte totale de 190,78 m², ce bien bénéficie également de nombreux espaces annexes, particulièrement appréciés pour une famille, un bricoleur, ou tout simplement pour gagner en confort de stockage et d'organisation.
Cette maison se distingue par ses prestations complémentaires, rares et recherchées :
- une terrasse de 9,16 m² pour profiter des beaux jours,
- une cuisine d'été / buanderie,
- un atelier,
- un grand garage,
- une place de parking.
Son emplacement est également un vrai atout pour le quotidien :
- Bus 67 - arrêt COLI à 500 m,
- Tramway T3 - station Décines Centre à 900 m,
- Commerces à proximité,
- Mairie de Décines à 1,1 km,
- Rocade Est à 3,2 km.
Un bien qui permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant connecté rapidement aux commodités et aux grands axes. Une maison pratique, évolutive, où il est facile à se projeter.
Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Informations énergétiques
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Laurent JOANNARD
Agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS
Portable : 07 77 69 67 30
Agence : 04 78 49 15 60
Agent commercial immobilier - RSAC de Lyon n°488 849 292. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
01/01/2021
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