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MARSEILLE 06(13006)

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Achat Local commercial MARSEILLE 06(13006)

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Local commercial - 70m² - MARSEILLE - 6ème

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Honoraires charge acquéreur inclus
Réf. 7948
  • Lieu :
    MARSEILLE 06 13006
  • Surface : 70m²
Local commercial  - 70m² - MARSEILLE  - 6ème MARSEILLE 06

Description du bien


Secteur Marseille centre - A vendre Très beau Bar Tabac FDJ PMU Brasserie du midi : Affaire complète, très propre avec appartement T4 + Terrasse,  sur axe passant...
Clientèle très agréable : bureaux, étudiants, travailleurs...
Tenue depuis plus de 22 ans par 2 exploitants.
Aujourd'hui, Fermée tous les Dimanches + Jours fériés + 4 semaines par an + les samedis après-midi depuis 2020... Qualité de vie ou axes de développement...
Petite Terrasse (16 à 20 places). Beau T4 compris dans le bail. Axe très passant.
Loyer : 1300EUR/Mois. Pas de Travaux à prévoir...
Encore de belles perspectives de progression pour cette affaire : sur les heures et jours d'ouverture, sur les produits taxables, la vente à emporter. Tenue depuis plus de 22 ans par  les mêmes exploitants, l'affaire a besoin de sang neuf !!
CA Total 2021 : 256  000EUR. CA Bar, snack, Bimbeloteries 2021 : 154 000EUR...
Total Commissions Nettes 2021 : 102 000EUR.
EBE Retraité 2021 : 116 400EUR (calculé pour 2 exploitants + 2 salariés à la reprise).
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur :  410 000 EUR.
Honoraires du Cabinet de  8  % TTC , soit  5,83 % HT, à Charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 70 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

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