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Exclusivité
Réf. 1142

Achat Maison 7 pièces 167m²

589 500 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un quartier très recherché de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison familiale de 167 m² habitables, nichée au cour d'un terrain paysagé de 1 600 m². Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant confort, espace et prestations de qualité.

Descriptif du bien :
Surface habitable : environ 167 m²
Terrain : 1 600 m² clos et arboré
Sous-sol complet : garage, buanderie, cave et rangements
Piscine chauffée avec terrasse en pierre
Dépendance aménagée de 20 m² avec couchage et salle d'eau (idéale pour invités, ado ou télétravail)
Agencement :
Au rez-de-chaussée :

Entrée
Spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin et à la piscine
Cuisine équipée et fonctionnelle, indépendante de la salle à manger.
Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
À l'étage :

3 chambres avec rangements
1 bureau (pouvant faire office de 4e chambre)
1 salle de bains avec baignoire et double vasque et le vrai plus un sauna, wc.
Prestations complémentaires :
Chauffage central gaz
Double vitrage et bonne isolation
Portail électrique
Fibre optique
Aucun travaux à prévoir
Localisation :
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la Loire à vélo. Centre-ville d'Orléans accessible en 10 minutes.

Notre avis :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (166 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2400 € TTC / an et 3400 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0651153521
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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