Achat Maison 10 pièces 233m²
50 200 € Honoraires charge vendeur
9 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1204
Description du bien
Ensemble immobilier proposé en viager occupé, sur une personne seule, un homme de 74 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
Situé en plein coeur de la Sologne, ce bien bénéficie d'une remise de 44,2% par rapport à sa valeur de marché. Estimé à 237 708?, il est acquis sur une base de 132 641?, avec un capital initial de 50 200? honoraires inclus et une rente mensuelle de 665?, à vie. L'horizon d'investissement est évalué à environ 14 ans.
Pourquoi ce prix avantageux?
Tout simplement parce que le vendeur conserve le droit de rester dans son logement jusqu'à la fin de sa vie. Il perçoit un capital immédiat ainsi qu'une rente régulière, tandis que l'acquéreur se constitue un patrimoine sur le long terme, à des conditions particulièrement intéressantes grâce à la décote liée à l'occupation.
Description du bien
La propriété comprend une maison principale d'environ 200m2, composée d'une entrée, cuisine, séjour double, 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. De nombreuses possibilités de réaménagement sont offertes. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur récente.
Un bâtiment annexe abrite un garage avec atelier de 120m2 au sol, complété par un grenier, ainsi qu'une partie aménagée en logement comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC.
On trouve également un hangar en tôle de 40m2 environ d'une hauteur de plus de 2,80 m, un autre garage de 60m2, ainsi qu'un bâtiment avec un garage de 33m2 au rez-de-chaussée et un logement à l'étage composé d'une pièce et d'une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose aussi d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'un puits.
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout.
Ce bien offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour créer un gite, des chambres d'hôtes, un espace artisanal ou tout autre projet.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 17 827? TTC.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Tatiana Tcherniavskaia, KW Infinity, RSAC Blois 525128948.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 233 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2990 € TTC / an et 4110 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE