Achat Appartement 3 pièces 62m² TOULOUSE 31200
162 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (154613 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 31178232
Description du bien
À Toulouse, au sein d'une résidence contemporaine, découvrez ce T3. Implanté au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 62 m² conjugue confort, fonctionnalité et environnement paisible.
Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 31 m², pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon de 8,5 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et du climat toulousain. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, offrant un espace pratique et harmonieux.
Le coin nuit, bien distinct, distribue deux chambres de 10 m² chacune, toutes deux dotées de placards intégrés optimisant le rangement. Une salle de bains avec baignoire et double vasques complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un atout appréciable au quotidien.
La résidence dispose d'un gardien, d'un ascenseur et d'une piscine réservée aux résidents. Les nombreux rangements présents dans l'appartement renforcent encore son aspect fonctionnel.
Côté transports, les lignes de bus 29, 60 et 69 se situent au pied de l'immeuble. La station de métro Ligne A « La Vache » est accessible à environ 1 200 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité.
Un bien équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial sur le secteur nord toulousain. Surface CARREZ : 61.62 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 222
- Quote part charges courantes : 1428 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
B (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE