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SALON DE PROVENCE(13300)

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Maison 4 pièces - 70m² - SALON DE PROVENCE

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249 500

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. 73
  • Lieu :
    SALON DE PROVENCE 13300
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Charmante Maison de ville, idéalement située dans un quartier recherché.
Parfaitement entretenue, elle dispose d'une surface habitable de 70m2, profitant d'une belle luminosité avec une exposition traversante Est Ouest.
Au rez de chaussée, accueillante pièce à vivre d'une surface de 32m2 agrémentée de beaux carreaux de ciment, d'une chaleureuse cuisine ouverte aménagée et équipée d'un piano de cuisson. Cette cuisine dispose d'un accès à une courette, une buanderie-cellier surmontée d'une terrasse en bois Douglas imputrescible.
Une belle montée d'escalier typique du XIXème siècle donne accès à l'étage aménagé de 3 chambres dont 2 de petites surfaces, une agréable mezzanine aménagée en bureau bibliothèque, salle d'eau et dégagement. Toilettes en rdc.
Les tommettes, les carreaux de ciment ainsi qu'une belle hauteur sous plafonds apportent un charme intemporel à cette fonctionnelle maison en pierre.
Double vitrage partout, chaudière gaz de ville 5 ans et radiateurs en fonte entretenus. Les écoles sont accessibles à pieds, ainsi que le centre ville, les gares ferroviaires et routières.
DPE: C
Cette charmante maison vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 délivrée le 14 Octobre 2019 par la CCI MARSEILLE PROVENCE. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com - SITE : www.nellimmo.fr
Pour ce qui est du prix, il est fixé à 249 500EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur d'un montant de 3,8% TTC. Mandat exclusif NELL'IMMO no73.
LES VIDEOS DE VISITES ET INFORMATIONS DES BIENS SONT VISIBLES SUR lLE SITE WWW.NELLIMMO.FR, la chaîne YOUTUBE NELL'IMMO, la page FACEBOOK NELL'IMMO et les sites d'annonces immobilières adaptés à ce support vidéo. Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 70 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • C (112 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    112
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 466 € TTC / an et 700 € TTC / an
    01/01/2015

Localisation

SALON DE PROVENCE 13300

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