Achat Maison 5 pièces 150m² ANCY LE LIBRE 89160
87 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
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Réf. 11-2887
Description du bien
Située dans le paisible village d'Ancy-le-Libre (89160), à seulement 6 km d'Ancy-le-Franc et 15 km de Tonnerre, cette propriété bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités
Caractéristiques du bien
Maison de village en pierre, trois niveaux, construite vers 1850, sur un terrain de 471 m2 avec jardins avant et arrière, cave et cabane de jardin
Surface habitable : 150 m2, répartie sur deux niveauniveaux avec beau potentiel d'aménagement (grenier aménageable)
Distribution :
Rez-de-chaussée : entrée, bureau, séjour avec cheminée, cuisine, chambre ou mezzanine, atelier, WC.
1er étage : seconde cuisine indépendante, salle d'eau avec WC, pièce de vie, grande chambre.
2e étage : vaste grenier prêt à être aménagé
Cheminée, aucun autre chauffage, taxe foncière : 301 EUR
Points forts
Surface généreuse (150 m2) avec possibilités de réorganisation ou modernisation.
Espaces extérieurs offrant jardins sans vis-à-vis : calme et intimité.
Potentiel d'agrandissement grâce au grenier.
Ambiance authentique : cheminée, murs anciens.
Prix attractif : environ 580 EUR/m2, bien positionné sur le marché local
Investissement et potentiel
Idéal pour :
Résidence principale dans un village tranquille.
Projet de résidence secondaire.
Usage mixte Gîte ou location saisonnière, deux entrées indépendantes, deux jardins, à proximité du château d'Ancy-le-Franc
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
ANCY LE LIBRE (89160)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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29 RUE DE L HOTEL DE VILLE 89700 TONNERRE