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LOCHES(37600)

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Immeuble - 185m² - LOCHES

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80 990

Exclusivité
Réf. 236484DTY
  • Lieu :
    LOCHES 37600
  • Surface : 185m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

37600 LOCHES 15 MIN - A vendre : IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 1 local commercial, 1 appartement T4 et 1 maison T4 avec garage, cour et dépendances. Emplacement et rentabilité intéressants pour cet immeuble ancien au centre d'un bourg à 15 minutes au sud de la ville de Loches. Il se compose d'une maison Type 4 de 70 m² avec entrée indépendante, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, bureau et 2 chambres. Ce logement comprend également 1 garage fermé et une dépendance à usage d'atelier/réserve. L'ancien bar attenant offre 1 local commercial de 40 m² en très bon état avec 1 magnifique cave voûtée et 1 appartement à rénover au-dessus de 75 m². Cour sur l'arrière d'environ 50 m². Gros oeuvre en bon état général. Avec un loyer total annuel d'environ 9000 euros et une rentabilité de plus de 10 % avant travaux, vous ferez ici un placement sûr. À 15 minutes de Loches et 10 minutes de Ligueil et St Flovier. Idéal investisseurs. Libre de suite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. Mandat référence 236484DTY. Prix : 80

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 185 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

LOCHES 37600

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