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MILLAU(12100)

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Immeuble - 370m² - MILLAU

220 500

Réf. A57724
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  • Lieu :
    MILLAU 12100
  • Surface : 370m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Avis aux investisseurs ! Immeuble de rapport intégralement loué. Excellent rendement.
MILLAU 12100, en cœur de ville, à 2 pas des Halles, A vendre immeuble de rapport en pierre entièrement restauré d'une superficie habitable de 211 m² Carrez composé de 4 lots, tous loués : 2 locaux commerciaux et de 2 appartements lumineux, sur une parcelle de 136 m².
Beaucoup de charme pour ce bâtiment en pierre restauré dans les règles de l'art, avec cour intérieure et escalier à vis qui dessert : au 1er étage, 1 T3 de 79 m² Carrez avec cuisine US équipée loué non meublé, et au 2ème étage 1 T4 de 75 m² Carrez en triplex, également loué non meublé. Remises-greniers à chaque inter-étage.
Les 2 locaux commerciaux de respectivement 26 et 31 m² Carrez en rez-de-chaussée donnent sur une rue piétonne prisée.
Rendement locatif élevé (près de 8% nets avec de 17 000 € de recettes nettes annuelles taxes foncières déduites), et gestion locative aisée pour cet immeuble idéalement situé avec compteurs d'eau et d'électricité individuels. DPE vierge car réalisé après rénovation, mais avant occupation.
Produit de placement très attractif. A étudier absolument !
Mots Clés : annon

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • 1850
  • A rénover

Composition

  • 370 m²
  • 370 m²
  • 2

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

MILLAU 12100

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