Achat Maison 4 pièces 115m² PUCH D AGENAIS 47160
144 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4666
Description du bien
EXCLUSIVITE : Unique, située sur les hauteurs du village de Puch-d'Agenais, au coeur du Lot-Et-Garonne, à moins de 10 min de Damazan et de l'accès à l'autoroute Bordeaux-Toulouse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant une vue panoramique. Implantée sur un terrain d'environ 3200 M2, elle est composée d'une véranda, un salon-séjour lumineux d'environ 25 M2 avec insert, d'une cuisine ouverte équipée ainsi que de trois chambres dont une avec une douche et un poêle à granulés. Vous trouverez également un dégagement avec rangements, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un ancien Chai attenant à usage de cellier / buanderie. A l'extérieur, la maison propose : une terrasse avec coin barbecue, un jardin clôturé, un atelier, une grange d'environ 56 M2 au sol avec possibilité d'aménager l'étage pour une surface identique, 2 dépendances et un hangar ouvert. Quelques petits atouts supplémentaires : double vitrage (sauf cuisine), insert et poêle à granulés, chauffe-eau solaire, fibre installée. Cette maison, avec une vue dominante, offre un cadre de vie paisible et saura vous séduire. Alors faites vite, elle ne vous attendra pas très longtemps ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUCH D AGENAIS (47160)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2230 € TTC / an
01/01/2023
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1 rue du Maréchal Foch 47400 TONNEINS