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Exclusivité
Réf. VM1103-ACTIVPATRIMONIA

Achat Maison 3 pièces 75m² MARSEILLAN 34340

297 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison lumineuse, implantée sur un terrain piscinable située dans un secteur très calme, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de villégiature.
Surface de 75 m² offrant une configuration facile à aménager comprenant une belle pièce de vie, une cuisine ouverte sur l'extérieur, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants édifiée sur un extérieur généreux de 587 m² propice à la création d'une piscine.

L'environnement proche présente de nombreux atouts concrets : l'étang de Thau et le port de plaisance à proximité immédiate, plages et front de mer accessibles en quelques minutes, commerces de proximité et marché hebdomadaire du centre-ville, écoles primaires et collège à portée de main, services médicaux et pharmacie dans la commune. Pour les déplacements, la gare de Marseillan (TER) est accessible en environ 5 minutes en voiture et dessert notamment Sète, Béziers et Montpellier, offrant de bonnes correspondances régionales.

Bien situé dans un quartier paisible tout en restant proche des animations et des commodités locales. Visites et renseignements sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 ? et 1130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale GAUTHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 687 212
RCP ALLIANZ n°59841992

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARSEILLAN (34340) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (117 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      117
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 790 € TTC / an et 1130 € TTC / an
      01/01/2021

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    ACTIV PATRIMONIA

    81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE

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