Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. 846BD

Achat Maison 3 pièces 62m² BRUZ 35170

204 900 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à Bruz ? Dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville, découvrez en exclusivité ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin qui allie confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, deux belles chambres et une salle d'eau récemment rénovée offrent un cadre de vie agréable et prêt à vivre. Le vrai coup de cœur ? Un extérieur exposé sud-ouest avec terrasse et pergola où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours… comme si vous étiez dans une maison ! Imaginez-vous déjà y savourer vos soirées d'été ou vos week-ends au calme.

Les atouts de ce bien :
- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité
- Jardinet privatif avec terrasse et pergola pour profiter de l'extérieur
- 2 chambres confortables et salle d'eau récemment rénovée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- Garage attenant avec accès direct à l'appartement

Classe Energie : D
Classe Climat : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 846BD

Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60

Au prix de 204 900 € FAI dont 5.08 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 195 000€

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 62 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 64
    • Quote part charges courantes : 795 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    BRUZ (35170) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (162 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Bruz

    16, Avenue Alphonse Legault Promenade de Pagnol 35170 BRUZ

    Appeler l’agence Tél : 07 89 99 27 43
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler