Achat Maison 5 pièces 117m² TOULOUSE 31500
465 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (438803 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNA60-307
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE-SOUPETARD . Votre nouveau cocon familial entre calme et modernité
Le Cabinet Bedin Immobilier vous invite à découvrir une maison familiale prête à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Imaginez vos soirées d?hiver au coin du poêle à bois dans un salon chaleureux au parquet massif, tandis que la salle à manger moderne offre un cadre idéal pour des dîners conviviaux.
Cette maison entièrement rénovée allie charme et confort énergétique. La configuration est parfaite pour une tribu active avec ses quatre chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée pour les parents ou accueillir des invités. Avec une salle de bains et une salle d'eau, le rythme des matins pressés devient un lointain souvenir. Côté confort, tout a été prévu : isolation de qualité, climatisation réversible pour des étés frais, fenêtres en aluminium et PVC double vitrage, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation pour une sérénité totale au quotidien.
À l'extérieur, le beau jardin arboré et exposé au sud-est est une promesse de liberté pour les enfants et un futur espace de détente absolue, avec la possibilité d'y accueillir une piscine, trampoline et cabane. Située dans un quartier résidentiel très paisible, cette maison offre un mode de vie privilégié où tout est accessible sans effort. Les commerces se trouvent à seulement 6 minutes de marche, et vos trajets vers le Caousou sont faciles, que ce soit en 6 minutes de voiture ou en 9 minutes de vélo cargo. Pour vos déplacements urbains, le bus vous dépose directement au métro Jolimont. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce havre de paix. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2360 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31500)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1521414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2360 € TTC / an
01/01/2023
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74 avenue camille Pujol 31500 TOULOUSE