Achat Maison 5 pièces 128m²
425 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 12162
Description du bien
Maison familiale 128 m² avec sous-sol, piscine et grand terrain ? Quartier résidentiel au calme
Située dans un quartier résidentiel calme d'Auberives-sur-Varèze, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle de 1 304 m².
D'une surface habitable d'environ 128 m², vous découvrirez au niveau principal, une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger sous une véranda de 24m² et d'une cuisine équipée. Coté nuit, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 95 m² comprenant un garage, une cave ainsi qu'une chambre avec point d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.
À l'extérieur, la propriété offre de très beaux aménagements pensés pour profiter pleinement des beaux jours :
- une piscine exposée plein sud, créée en 2018, équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur
- un local technique avec WC
- une grande cuisine d'été abritée
- deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique
- un bassin à poissons
Un grand garage d'environ 50 m² permettant de stationner deux véhicules complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en logement indépendant si besoin. (airbnb ou local pour iprofession ndépendante)
La maison bénéficie de prestations confortables : volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage installées en 2018, isolation des combles refaite en 2020, toiture révisée, poêle à bois dans le salon, climatisation réversible , raccordement au tout-à-l'égout, DPE C.
La localisation est également un véritable atout : accès à l'autoroute A7 en 5 minutes permet de rejoindre Lyon en voiture en 35 minutes, école maternelle et primaire, centre du village et commerces de proximité à 10 minutes à pied.
La gare de Roussillon, située à 10 minutes,
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un environnement calme.
À découvrir sans tarder.
Amandine WOILLE-LEBEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909484305 - Lyon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR