Achat Appartement 2 pièces 52m² BOURG EN BRESSE 01000
110 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP943985
Description du bien
EXCLUSIVITE CITYA PAYS DE L'AIN : VENTE d'un Appartement T2 (52.5 m²) avec balcon à Bourg-en-Bresse. - Citya Pays de l'Ain vous propose à la vente cet appartement T2 de 52.5 m² à Bourg-en-Bresse, idéal pour un investissement locatif. Ce bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2014 et il génère un loyer mensuel de 561€ hors charges. Il offre une rentabilité immédiate et garantie ainsi un investissement stable.
Situé au 5ème étage avec ascenseur au sein de la Résidence L'ARC EN CIEL, copropriété calme et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un environnement agréable. Vous apprécierez également la proximité du centre ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. Celui-ci dessert une cuisine indépendante ainsi qu'au séjour lumineux de 17 m² donnant un accès direct au balcon de 8 m², idéal pour aménager un espace repas ou détente.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 13 m², complétée par une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien et la copropriété met également à disposition de nombreuses places de stationnement.
Côté technique : Chauffage collectif au gaz, menuiseries en métal double vitrage à isolation renforcée. De plus, un gardien veille à l'entretien de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une belle opportunité d'investissement dans une copropriété recherchée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 260 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 535,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 260
- Quote part charges courantes : 1535 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURG EN BRESSE (01000)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2484242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2021
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15, Rue de l'Etoile 01000 BOURG EN BRESSE