Achat Maison 5 pièces 70m² CREST 26400
97 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. VM9450-ETOILE26
Description du bien
Maison de rue avec garage à rénover ? Vieux Crest
Située dans le vieux Crest, au sein d'une ruelle calme et non passante, cette maison de rue mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel de rénovation, à deux pas du centre-ville et des commodités accessibles à pied.
Élevée sur trois niveaux, elle se compose actuellement d'une habitation unique avec :
Rez-de-chaussée : garage et hall d'entrée
1er étage : cuisine, séjour et WC
2e étage : trois chambres, salle de bain et WC indépendant
La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché dans le vieux Crest. Elle est située dans la dernière partie de la ruelle encore accessible en voiture, un vrai atout dans ce secteur. Le stationnement est également possible à proximité, avec quelques places dans la rue ainsi que vers le secteur du temple et des moulins.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un vrai projet de rénovation : de nombreux travaux sont à prévoir, incluant notamment la toiture, l'isolation, la plomberie, l'électricité, la façade et les menuiseries.
Un budget travaux conséquent est donc à anticiper.
Idéale pour un premier achat avec travaux, une résidence principale à repenser entièrement, ou encore un projet investisseur, cette bâtisse pourrait également se prêter à une réorganisation des volumes, voire à une division en plusieurs logements selon le projet envisagé et les autorisations nécessaires. Le hall d'entrée permet en effet d'imaginer une desserte des niveaux assez simple.
Un bien rare pour les amateurs de calme et de rénovation ambitieuse, au coeur du vieux Crest.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 903 382 475
RCP 10993644604.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CREST (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE