Achat Appartement 4 pièces 65m²
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 7543
Description du bien
NOUVEAU DIJON FACULTES : Situé 95 boulevard Mansart à Dijon, cet appartement de type 4 constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une colocation déjà en place et une rentabilité brute supérieure à 9%.
Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec accès balcon, d'un grand couloir avec de nombreux placards, de trois chambres indépendantes dont une chambre disposant d'un balcon privatif. Une cave complète le bien.
L'appartement est actuellement loué en colocation et sera vendu avec les baux en cours.
Loyers actuels : chambre n°1 et n°2 : 420 Euro / mois et chambre n° 3 : 440 Euro / mois : soit 1 280 Euro de loyers mensuels.
Points forts :
- colocation déjà en place
- revenus locatifs immédiats
- trois chambres indépendantes
- balcon + balcon privatif
- nombreux rangements
- copropriété bien entretenue
Ce bien s'adresse principalement à un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà exploité en colocation.
Mandat n°7549- Honoraires charge vendeur. Classe ENERGIE - indice D et classe CLIMAT indice C .
Copropriété de 88 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros/an chauffage collectif inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : minimum 1180 Euro maximun 1630 Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 88
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2041111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE DU DOCTEUR CHAUSSIER 21000 DIJON